El Ayuntamiento anuncia medidas como la vivienda asequible incentivada y un registro municipal de solares y viviendas ruinosas durante el inicio de las obras de 20 pisos en alquiler social en Torre de Benagalbón.
Rincón de la Victoria ha dado un nuevo paso en su política de vivienda con el anuncio de una batería de medidas destinadas a incrementar el número de viviendas protegidas en el municipio. El alcalde, Francisco Salado, avanzó iniciativas como la implantación de la vivienda asequible incentivada y la creación de un registro municipal de solares y viviendas ruinosas vinculadas a la promoción de vivienda protegida.
El anuncio se produjo durante el acto de colocación de la primera piedra de una promoción de 20 viviendas en régimen de alquiler social que se construirá en una parcela de Torre de Benagalbón. En el acto participaron también la consejera de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda de la Junta de Andalucía, Rocío Díaz, y el subdelegado del Gobierno de España en Málaga, Javier Salas, además de representantes municipales y del sector privado.
Según explicó el alcalde, en los últimos dos años el Ayuntamiento ha impulsado hasta 102 viviendas de protección oficial (VPO) en distintas modalidades —alquiler, compra y cooperativa—, una cifra que, a su juicio, refleja un avance significativo en un contexto marcado por la dificultad de acceso a la vivienda. Salado subrayó la necesidad de la colaboración entre administraciones y con el sector privado para afrontar un problema que, señaló, no es exclusivo del municipio, sino común al conjunto de la provincia, la comunidad autónoma y el país.
La promoción presentada contempla un componente social destacado: cuatro de las 20 viviendas serán gestionadas directamente por el área de Bienestar Social del Ayuntamiento para atender a familias en situación de vulnerabilidad. El proyecto se desarrollará sobre suelo municipal mediante un modelo de colaboración público-privada basado en el derecho de superficie, una fórmula que el equipo de gobierno prevé replicar en futuros desarrollos urbanísticos.
En este marco, el Ayuntamiento trabaja también en la actualización de sus instrumentos de planificación urbana, como el Plan General de Ordenación Municipal (PGOM) y el Plan de Ordenación Urbana (POU), así como en la aplicación del Plan Municipal de Vivienda y Suelo, aprobado definitivamente en 2024. Desde el área de Urbanismo se anunció, además, la simplificación de trámites administrativos, entre ellos la adaptación de la ordenanza del Registro Municipal de Demandantes de Vivienda, con el objetivo de agilizar la gestión de solicitudes.
Durante su intervención, la consejera Rocío Díaz defendió el modelo de gestión de la Junta de Andalucía, destacando la ejecución efectiva de proyectos frente a anuncios sin concreción. Subrayó que esta promoción es posible gracias a los fondos europeos Next Generation y a la capacidad de gestión de la administración autonómica, señalando que las viviendas están orientadas a ofrecer estabilidad a quienes más lo necesitan.
Por su parte, el subdelegado del Gobierno en Málaga, Javier Salas, enmarcó la actuación dentro del programa estatal de ayuda a la construcción de viviendas en alquiler social en edificios energéticamente eficientes, integrado en el Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia, que canaliza los fondos europeos hacia los ayuntamientos.
La promoción, ubicada en la UE-TB18 de Torre de Benagalbón, contará con un presupuesto total de 3.206.878,79 euros (IVA incluido), de los que 857.823 euros proceden de los fondos Next Generation. El Ayuntamiento de Rincón de la Victoria actúa como entidad promotora, mientras que la cesión del suelo corresponde a Reas Collantes del Sur S.L., del Grupo Promar. De las 20 viviendas previstas, diez se destinarán al régimen general y otras diez al régimen limitado, todas ellas en un edificio diseñado bajo criterios de eficiencia energética.
Con estas actuaciones, el municipio busca ampliar su oferta de vivienda protegida y avanzar en soluciones estructurales ante uno de los principales retos sociales y económicos de la actualidad.
